Proyecto Gard by Avita
Ubicación

Gard Avita se ubica en el corazón geográfico de Montevideo, sobre Av. Luis Alberto de Herrera, con excelente conexión a Av. José Pedro Varela y Bvar. General Artigas. Una zona en pleno crecimiento, rodeada de servicios y espacios de esparcimiento como Nuevocentro Shopping, Antel Arena y Espacio Modelo, con accesos ágiles hacia distintos puntos de la ciudad.

Concepto

El proyecto propone un equilibrio entre ciudad y naturaleza, integrando arquitectura contemporánea con amplios espacios verdes. Su eje central es un gran jardín interior que transforma la experiencia de vivir en un entorno urbano, priorizando bienestar, confort y calidad de vida.

Espacios verdes y áreas comunes

Gard Avita cuenta con más de 4.100 m² de áreas verdes, donde destaca un jardín central de aproximadamente 3.000 m², con senderos para caminar, espacios de relax y áreas para actividad física al aire libre. En el centro del conjunto se ubica una piscina de 100 m², protegida de los vientos y pensada para el disfrute durante gran parte del año.

• Amenities
• Piscina central integrada al jardín
• Gimnasio con amplias ventanas y conexión visual al verde
• Playroom integrado al jardín
• Espacio cowork para trabajo y reuniones
• Servicio de laundry
• Bike parking para una movilidad sostenible
• Área de huerta urbana
• Sistema de seguridad y vigilancia 24/7
• Dos barbacoas en rooftop con vista panorámica a la ciudad

El edificio

El proyecto se desarrolla en bloques con diseño moderno y funcional, priorizando la integración de los apartamentos con los espacios exteriores. La arquitectura utiliza materiales nobles como madera, vidrio, hormigón y vegetación, logrando líneas minimalistas y una estética contemporánea.

Tipologías de apartamentos
Existen unidades al frente, laterales, esquina y con orientación al jardín, incluyendo opciones con terrazas de mayor tamaño y unidades jardín.

Gård Avita ofrece unidades de monoambiente, 1 y 2 dormitorios, con tipologías pensadas para adaptarse a distintas necesidades de vivienda e inversión.

• Características generales de las unidades:
• Amplias terrazas
• Muebles de cocina completos
• Mesadas de cocina de cuarzo
• Pisos vinílicos tipo madera
• Aberturas de aluminio
• Cortinas de enrollar


Inversión y beneficios fiscales

Gard Avita es una inversión inteligente, amparada por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), que otorga importantes beneficios impositivos:

• Exoneración de IVA en el precio de compra
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Exoneración del ITP
• En caso de alquiler, exoneración de IRPF o IRAE por 10 años



En Briko, te acompañamos de forma profesional y cercana en cada etapa, ayudándote a elegir la unidad que mejor se adapte a tu proyecto de vida o a tu estrategia de inversión.