El proyecto Le Lac es un desarrollo inmobiliario de categoría Boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y exclusividad de Canelones: Parque Miramar.
Se caracteriza por su diseño contemporáneo que busca integrar el entorno natural del bosque y el lago con la arquitectura moderna.



Ubicación Estratégica
El edificio se sitúa en Avenida a la Playa casi Sancho Panza, en Parque Miramar.
Se encuentra en un punto intermedio entre el Lago y el Parque Roosevelt.
A solo 400 metros de la Av. de las Américas, lo que permite un acceso rápido al Aeropuerto de Carrasco (5 min), a la zona de colegios y a centros comerciales como el Geant y Portal Americas.

El edificio se desarrolla en 6 niveles (Subsuelo para garajes, Planta Baja y 5 pisos de apartamentos)
Un total de 42 unidades, donde los niveles de 1 al 4 cuentan con 8 apartamentos por piso, mientras que el nivel 5 tiene solo 4 unidades, ofreciendo mayor exclusividad.

Amenities
El proyecto destaca por ofrecer amenities que apuntan al bienestar y la sostenibilidad:
Piscina: Exterior y climatizada, con área de Solárium.
Social: Barbacoa cerrada con living integrado, ideal para reuniones.
Salud: Gimnasio equipado con tecnología fitness de última generación.
Sustentabilidad: Incluye estaciones de carga para vehículos eléctricos y bicicleteros.
Servicios: Laundry de uso común, sistema de videovigilancia 24/7 y accesibilidad total.
Climatización: Todas las unidades cuentan con losa radiante eléctrica individual y preinstalación para aire acondicionado MultiSplit Inverter.


Tipologías:
Apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.

Diseño:
Orientación longitudinal para asegurar que todas las unidades tengan vistas despejadas al lago o al bosque. Las cocinas suelen ser integradas a los espacios sociales para ganar amplitud.
Una característica distintiva son sus terrazas profundas, equipadas con cortinas corredizas exteriores para control solar.

El proyecto se diseña al amparo de la ley de promoción de viviendas de interés social por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años

Precios desde:

1 Dormitorios: U$S 212.600

2 Dormitorios: U$S 302.700

3 Dormitorios: U$S 496.800

FORMA DE PAGO:
- Reserva: 10%
- Compromiso: 40% (30% + 10% de la reserva)
- Saldo del 60%: cuotas trimestrales (a partir de los 3 meses del comienzo de obra)

Gastos de Ocupación 5%

Somos Briko Real Estate.